وتعتبر الغرف الفندقية كاستثمار مفهوما جديدا نسبيا في السنوات العشرين الماضية أو ما برحت الفرص للمستثمرين لإضافة هذا النوع من الاستثمار إلى محافظهم. وقد نشأ هذا المفهوم في الولايات المتحدة الأمريكية وأصبحت الآن خيارات الاستثمار الفندقية متاحة في جميع أنحاء العالم.

في مناخ السوق الحالي يجعل من المنطقي تماما للمطور الذي يريد بناء فندق ولكن غير قادر على الحصول على التمويل من أحد البنوك. من الناحية النظرية، يدفع المستثمر حصة من الدخل الذي تولده الغرفة وليس عليه أن يفعل أي شيء – استثمار “حر اليدين” تماما. هذا لا يعني أنه سيكون استثمارا خاليا من الإجهاد تماما ولكن، كما أن أي الانكماش الاقتصادي من الواضح أن تؤثر على معدلات الإشغال وفي نهاية المطاف عودتك.

فما هي العوامل التي تؤثر على نجاح استثمار الفندق؟

موقعك:

الموقع هو عامل مهم في نجاح الفندق. وسوف تحتاج إلى جذب الزوار المحليين والخارجيين، وسوف تحتاج التنمية لتكون قريبة من وصلات النقل، فضلا عن مناطق الجذب المحلية.

ميزات:

ميزات الفندق التي سوف تزيد من نجاح الاستثمارات هي شركات إدارة الفنادق من ذوي الخبرة مع خدمة العملاء الجيدة، ومرافق مثل حمامات السباحة والمنتجعات الصحية وملاعب الغولف وما إلى ذلك وفريق تسويق جيد سواء في الفندق أو استئجارها من قبل الفندق. إن معايير الجودة العالية وخدمة العملاء سوف تزيد من إعادة الزيارات وبالتالي تنتج من الاستثمار.

إدارة:

ربما أهم عامل للبحث عنه في شركة إدارة الفندق هو وجوده الإعلامي. يتم حجز العديد من غرف الفنادق على الانترنت الآن كما أنه من الحيوي لشركة إدارة أن يكون اتصال الانترنت ضخمة من خلال محركات حجز السفر الرئيسية. إن ضمان أن يقوم فريق إدارة أول فندق بإدارة الفندق سيزيد من عدد الزوار وسمعة الفندق.

السياحة:

وهناك جانب آخر يؤثر على نجاح الفندق هو السياحة. سيؤثر الجذب السياحي في موقع الفندق على معدلات الإشغال. يجب على المستثمرين البحث في السياحة المحلية والجهود المبذولة لزيادة السياحة إلى المنطقة المحيطة بها. في حالة فنادق وسط المدينة بالقرب من مرافق المؤتمرات (وسط لندن، المملكة المتحدة، أو كان، فرنسا) شريطة أن يكون الفندق في متناول اليد من المرافق، ويمكن توقع الحجوزات لتكون متسقة دون الاعتماد كثيرا على السياحة.

وتتبع معدلات دخل وإشغال الفنادق تقليديا تدفقات الاقتصاد وتدفقه، مع تحسن المناخ الاقتصادي، وستتبع صناعة الفنادق. من خلال الاستثمار في شراء إلى السماح غرف الفندق، والمستثمرين سوف تتطلع إلى المستقبل. عند اختيار غرف الفنادق كاستثمار، سيتعين على المستثمر أن يبقى على علم بأنه في معظم الحالات، يجب النظر إلى استثمارات غرف الفنادق على

أنها فترة طويلة الأجل لجني أفضل العوائد.